기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

순천가곡대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조비길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,046원 순천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.08.24 (30년차)
관리비부과면적
12,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021376
순천가곡대주아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,757원 327.5 3,996,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,286원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 286.5 3,497,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 86,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 34,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,630원 높음 381% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 31.0 378,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,345원 558.6 6,817,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,169원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 143.6 1,752,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,121원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 379.0 4,625,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,713원 220.8 2,694,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,972원 높음 876% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 153.1 1,868,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,741원 높음 241% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 67.7 826,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,626원 727.1 8,874,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,366원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 110.5 1,348,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,934원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 365.0 4,454,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 63,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,860원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 198.9 2,427,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 71,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 353원 낮음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.2 50,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,947원 211.7 2,584,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,947원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 2,584,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,389원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 9% 2,046 24,967,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,297만 25.03
  2. 2,326만 25.04
  3. 2,345만 25.05
  4. 2,500만 25.06
  5. 2,494만 25.07
  6. 2,543만 25.08
  7. 2,399만 25.09
  8. 2,339만 25.10
  9. 2,429만 25.11
  10. 2,724만 25.12
  11. 2,655만 26.01
  12. 2,497만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,102,270원
2026년 2월
24,967,960원

세대당 ▲ +12,956원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,893만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,647원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,584,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 부스타펌프 설치 및 배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적합업체로 최저가 로 승인함 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법