기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 개신동
개신태암베스트윙아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 1순환로751번길 29
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,891원 청주서원구 대비 ▼낮음 16%
- 118세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.09.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,262㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제원건설산업(주)
- 주차
- 165대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,341원 |
합계의 47%
|
883.9 | 11,722,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,785원 | ▲높음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 | 790.0 | 10,476,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,297원 | ▲높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.5 | 153,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 278원 | ▲높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.5 | 32,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 18,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 10,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,234원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 263,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,504원 | ▲높음 430% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 57.9 | 767,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,530원 |
합계의 12%
|
218.3 | 2,894,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,208원 | ▼낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 135.3 | 1,794,490 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,322원 | ▲높음 219% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 82.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,559원 |
합계의 6%
|
111.7 | 1,482,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,559원 | ▲높음 235% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 111.7 | 1,482,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,135원 |
합계의 8%
|
143.6 | 1,903,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,901원 | ▲높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 | 79.2 | 1,050,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.9 | 277,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 840원 | ▼낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.5 | 99,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,042원 | ▲높음 206% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 36.0 | 477,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,000원 |
합계의 28%
|
533.9 | 7,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,000원 | ▲높음 101% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 | 533.9 | 7,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,565원 | 중앙값 2,246원/㎡ ▼낮음 16% | 1,891 | 25,082,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 371,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,462만 25.01
- 2,432만 25.02
- 2,433만 25.03
- 2,441만 25.04
- 2,424만 25.05
- 2,392만 25.06
- 2,428만 25.07
- 2,397만 25.08
- 2,484만 25.09
- 2,508만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,267만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 3,972원
월 부과액의
7개월
월 7,080,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법