기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 개신동
개신태암베스트윙아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 1순환로751번길 29
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,795원 청주서원구 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 118세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.09.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,262㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제원건설산업(주)
- 주차
- 165대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,408원 |
합계의 49%
|
884.5 | 11,730,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,637원 | ▲높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 | 788.7 | 10,459,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,119원 | ▲높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 18.9 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 766원 | ▲높음 271% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.8 | 90,350 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 949원 | ▲높음 1140% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 8.4 | 112,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,672원 | 비교 자료 없음 | 23.8 | 315,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,266원 | ▲높음 264% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 38.0 | 503,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,671원 |
합계의 12%
|
219.5 | 2,911,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,094원 | ▼낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 134.3 | 1,781,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 254원 | ▼낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 2.3 | 30,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,322원 | ▲높음 211% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 82.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,331원 |
합계의 3%
|
56.3 | 747,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,331원 | ▲높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 56.3 | 747,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,275원 |
합계의 6%
|
100.3 | 1,330,437 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,072원 | ▼낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 | 36.2 | 480,517 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,267원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.2 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 893원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.9 | 105,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,042원 | ▲높음 186% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 36.0 | 477,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,000원 |
합계의 30%
|
533.9 | 7,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,000원 | ▲높음 90% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 | 533.9 | 7,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,684원 | 중앙값 2,277원/㎡ ▼낮음 21% | 1,795 | 23,798,747 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 197,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,397만 25.08
- 2,484만 25.09
- 2,508만 25.10
- 2,444만 25.11
- 2,542만 25.12
- 2,359만 26.01
- 2,443만 26.02
- 2,476만 26.03
- 2,566만 26.04
- 2,460만 26.05
- 2,453만 26.06
- 2,380만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 24,277,950원
- 2026년 7월
- 23,798,747원
세대당 ▼ -4,061원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,403만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 4,828원
월 부과액의
9개월
월 7,080,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법