기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 개신동
개신태암베스트윙아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 1순환로751번길 29
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,935원 청주서원구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 118세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.09.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,262㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제원건설산업(주)
- 주차
- 165대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 103,837원 |
합계의 48%
|
923.9 | 12,252,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 93,679원 | ▲높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 | 833.5 | 11,054,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,362원 | ▲높음 107% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 21.0 | 278,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 636원 | ▲높음 220% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 5.7 | 75,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 847원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 100,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,234원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 263,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,078원 | ▲높음 287% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 36.3 | 481,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,514원 |
합계의 13%
|
244.8 | 3,246,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,421원 | ▼낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 137.2 | 1,819,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,771원 | ▲높음 371% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 24.7 | 327,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,322원 | ▲높음 202% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 82.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,314원 |
합계의 4%
|
82.9 | 1,099,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,314원 | ▲높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 82.9 | 1,099,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,813원 |
합계의 8%
|
149.6 | 1,983,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,280원 | ▲높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 | 91.5 | 1,213,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.4 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 202원 | ▼낮음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 1.8 | 23,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,042원 | ▲높음 201% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 36.0 | 477,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,000원 |
합계의 28%
|
533.9 | 7,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,000원 | ▲높음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 | 533.9 | 7,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,477원 | 중앙값 2,382원/㎡ ▼낮음 19% | 1,935 | 25,662,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 368,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,424만 25.05
- 2,392만 25.06
- 2,428만 25.07
- 2,397만 25.08
- 2,484만 25.09
- 2,508만 25.10
- 2,444만 25.11
- 2,542만 25.12
- 2,359만 26.01
- 2,443만 26.02
- 2,476만 26.03
- 2,566만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 24,408,050원
- 2026년 4월
- 25,662,280원
세대당 ▲ +10,629원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,418만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 5,593원
월 부과액의
10개월
월 7,080,000원 부과 · 3,611,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비
▼낮음 41%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법