기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세아아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,640원 파주시 대비 낮음 22%
  • 116세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
12,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021398
문산세아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,731원 346.5 4,376,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,180원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 304.7 3,848,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 157% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 80,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,496원 높음 144% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.9 289,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,974원 615.0 7,768,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,944원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 128.0 1,617,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,995원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 431.5 5,451,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,310원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.6 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 99,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,207원 29.4 372,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,207원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.4 372,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,707원 373.8 4,722,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,211원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 57.0 720,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,367원 비교 자료 없음 131.9 1,666,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,367원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 131.9 1,666,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 168,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,310원 높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.5 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.5 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,619원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 22% 1,640 20,719,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,946,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,995만 25.01
  2. 2,018만 25.02
  3. 1,965만 25.03
  4. 2,064만 25.04
  5. 2,072만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,068만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,595원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,480,000원 부과 · 7,557,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법