기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세아아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,618원 파주시 대비 낮음 23%
  • 116세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
12,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021398
문산세아아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,015원 349.1 4,409,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,180원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 304.7 3,848,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 23,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 534원 높음 686% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,999원 높음 181% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.5 347,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,974원 615.0 7,768,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,944원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 128.0 1,617,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,995원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 431.5 5,451,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,310원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.6 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 99,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,586원 23.7 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,586원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,669원 355.1 4,485,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,271원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 48.4 611,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,746원 비교 자료 없음 126.2 1,594,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,746원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 126.2 1,594,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 185,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,310원 높음 182% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 39.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.5 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.5 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,244원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 23% 1,618 20,444,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,995만 25.01
  2. 2,018만 25.02
  3. 1,965만 25.03
  4. 2,064만 25.04
  5. 2,072만 25.05
  6. 1,957만 25.06
  7. 1,981만 25.07
  8. 2,159만 25.08
  9. 2,066만 25.09
  10. 2,044만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,653만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,267원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,480,000원 부과 · 5,350,000원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법