기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 당동리
문산세아아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 봉미로 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,756원 파주시 대비 ▼낮음 26%
- 116세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1991.06.18 (35년차)
- 관리비부과면적
- 12,632㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세아건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,487원 |
합계의 20%
|
353.4 | 4,464,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,180원 | ▼낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 304.7 | 3,848,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,168원 | ▲높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.7 | 135,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 691원 | ▲높음 140% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.3 | 80,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,448원 | ▲높음 180% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 31.7 | 399,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,974원 |
합계의 35%
|
615.0 | 7,768,946 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,944원 | ▼낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 128.0 | 1,617,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,995원 | ▲높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 431.5 | 5,451,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 862원 | ▲높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.9 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,310원 | ▲높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 39.6 | 500,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 862원 | ▲높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.9 | 99,966 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,374원 |
합계의 8%
|
132.0 | 1,667,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,374원 | ▲높음 281% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 132.0 | 1,667,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,436원 |
합계의 22%
|
380.5 | 4,806,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,313원 | ▼낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 85.5 | 1,080,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,220원 | 비교 자료 없음 | 121.4 | 1,533,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,220원 | ▼낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 | 121.4 | 1,533,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,373원 | ▲높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.6 | 159,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,310원 | ▲높음 170% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 39.6 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 16%
|
275.5 | 3,480,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 275.5 | 3,480,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,272원 | 중앙값 2,379원/㎡ ▼낮음 26% | 1,756 | 22,187,496 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 435,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,995만 25.01
- 2,018만 25.02
- 1,965만 25.03
- 2,064만 25.04
- 2,072만 25.05
- 1,957만 25.06
- 1,981만 25.07
- 2,159만 25.08
- 2,066만 25.09
- 2,044만 25.10
- 2,067만 25.11
- 2,219만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,141만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 5,653원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,480,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률
12.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법