기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세아아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 봉미로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,658원 파주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 116세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
12,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021398
문산세아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,352원 352.2 4,448,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,074원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 303.7 3,836,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,471원 높음 366% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.5 170,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,708원 높음 201% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 24.9 314,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,251원 635.9 8,033,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,490원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 133.1 1,680,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,727원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 447.4 5,652,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,310원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.6 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 99,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,129원 19.6 247,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,129원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.6 247,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,773원 374.4 4,729,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,275원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 103.5 1,307,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,915원 비교 자료 없음 109.4 1,382,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,915원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 109.4 1,382,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 157,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,310원 높음 172% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 39.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.5 3,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 275.5 3,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,505원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 31% 1,658 20,938,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,965만 25.03
  2. 2,064만 25.04
  3. 2,072만 25.05
  4. 1,957만 25.06
  5. 1,981만 25.07
  6. 2,159만 25.08
  7. 2,066만 25.09
  8. 2,044만 25.10
  9. 2,067만 25.11
  10. 2,219만 25.12
  11. 2,179만 26.01
  12. 2,094만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,179,216원
2026년 2월
20,938,586원

세대당 ▲ +6,546원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,837만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,204원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법