기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡센트레빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로24길 13

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,495원 강서구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 143세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
155대
CCTV
96대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021419
마곡센트레빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,782원 1,194.1 14,697,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,072원 높음 162% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 1,162.6 14,310,239
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 54,420
A04 피복비 직원 근무복 369원 비교 자료 없음 4.3 52,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 71,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,060원 233.0 2,868,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,276원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 165.8 2,041,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,596원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 53.4 657,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,507원 203.4 2,503,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 67.6 832,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,688원 높음 471% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 135.8 1,671,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,666원 1,762.0 21,688,208
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 986원 비교 자료 없음 11.5 140,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,836원 높음 172% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 288.5 3,551,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,378원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 1,108.0 13,638,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,906원 높음 5081% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 45.4 558,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,183원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 211.2 2,600,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 140,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 33.3 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.0 344,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,795원 102.2 1,257,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,795원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 102.2 1,257,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,810원 중앙값 2,568원/㎡ 높음 36% 3,495 43,015,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,011만 25.09
  2. 3,235만 25.10
  3. 3,158만 25.11
  4. 3,255만 25.12
  5. 3,611만 26.01
  6. 3,629만 26.02
  7. 3,307만 26.03
  8. 3,337만 26.04
  9. 3,184만 26.05
  10. 3,259만 26.06
  11. 3,469만 26.07
  12. 4,302만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
40,185,346원
2026년 8월
43,015,817원

세대당 ▲ +19,793원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,537만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,123원
월 부과액의 5년 월 1,257,650원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,360만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 옥상 방수공사 외 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 193,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법