기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

큰고개웰그린아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 124

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,320원 동구 대비 높음 19%
  • 114세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
10,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)프라임건설
주차
127대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021423
큰고개웰그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,016원 331.5 3,535,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,909원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 298.3 3,181,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.7 199,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 24,800
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.4 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 662% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 66,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,830원 735.8 7,846,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,358원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 142.8 1,522,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,051원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 481.6 5,135,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 76,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,070원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 86.3 920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.9 191,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,259원 131.0 1,397,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,806원 높음 962% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 83.4 889,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.6 411,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 842원 비교 자료 없음 9.0 96,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,941원 961.4 10,253,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,146원 높음 410% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 621.6 6,628,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,239원 높음 3858% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 237.7 2,535,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.9 255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 658원 비교 자료 없음 7.0 75,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,893원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.2 215,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 37.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 143,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,988원 160.2 1,708,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,988원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 160.2 1,708,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,034원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 19% 2,320 24,741,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 650,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,474만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,276만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 16,199원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,708,640원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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