기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
큰고개웰그린아파트 관리비 명세서
대구광역시 동구 아양로 124
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,167원 동구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 114세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.05.30 (18년차)
- 관리비부과면적
- 10,665㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)프라임건설
- 주차
- 127대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,393원 |
합계의 15%
|
324.9 | 3,464,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,647원 | ▼낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 306.2 | 3,265,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 859원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.2 | 97,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.1 | 22,890 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 554원 | ▼낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 5.9 | 63,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,974원 |
합계의 35%
|
748.0 | 7,977,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,780원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 | 147.3 | 1,570,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,676원 | ▲높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 488.3 | 5,207,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 672원 | ▲높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.2 | 76,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,070원 | ▲높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 86.3 | 920,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,775원 | ▲높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.0 | 202,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,723원 |
합계의 2%
|
50.5 | 538,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 270원 | ▼낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 2.9 | 30,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,611원 | ▲높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 38.6 | 411,660 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 842원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 96,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,643원 |
합계의 41%
|
883.4 | 9,421,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,119원 | ▲높음 451% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 | 535.8 | 5,713,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,397원 | ▲높음 4974% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 250.1 | 2,667,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.9 | 255,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 658원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 75,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,282원 | ▲높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 13.7 | 146,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,509원 | ▲높음 189% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 37.5 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,441원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 15.4 | 164,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,988원 |
합계의 7%
|
160.2 | 1,708,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,988원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 160.2 | 1,708,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,721원 | 중앙값 1,928원/㎡ ▲높음 12% | 2,167 | 23,110,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,541,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,184만 25.05
- 2,256만 25.06
- 2,368만 25.07
- 2,530만 25.08
- 2,662만 25.09
- 2,327만 25.10
- 2,349만 25.11
- 2,214만 25.12
- 2,400만 26.01
- 2,350만 26.02
- 2,275만 26.03
- 2,311만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 22,350,260원
- 2026년 4월
- 23,110,230원
세대당 ▲ +6,666원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 897만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 19,595원
월 부과액의
10년 2개월
월 1,708,640원 부과 · 0원 사용
적립률
6.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비
▲높음 180%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법