기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
큰고개웰그린아파트 관리비 명세서
대구광역시 동구 아양로 124
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,251원 동구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 114세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.05.30 (18년차)
- 관리비부과면적
- 10,665㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)프라임건설
- 주차
- 127대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,923원 |
합계의 15%
|
341.2 | 3,639,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,647원 | ▼낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 | 306.2 | 3,265,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,797원 | ▲높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 19.2 | 204,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.2 | 23,090 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 15,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 421원 | ▲높음 1626% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 4.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 723원 | ▼낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.7 | 82,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,505원 |
합계의 33%
|
732.3 | 7,809,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,780원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 | 147.3 | 1,570,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,208원 | ▲높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 | 472.6 | 5,039,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 672원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 7.2 | 76,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,070원 | ▲높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 86.3 | 920,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,775원 | ▲높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.0 | 202,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,187원 |
합계의 4%
|
87.5 | 933,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 839원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.0 | 95,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,506원 | ▲높음 321% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 69.5 | 741,660 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 842원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 96,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,929원 |
합계의 41%
|
929.2 | 9,909,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,855원 | ▲높음 385% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 | 586.4 | 6,253,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,825원 | ▲높음 4167% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 244.0 | 2,602,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.9 | 255,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 658원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 75,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,404원 | ▲높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 15.0 | 160,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,509원 | ▲높음 202% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 37.5 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,441원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 15.4 | 164,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,988원 |
합계의 7%
|
160.2 | 1,708,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,988원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 | 160.2 | 1,708,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,533원 | 중앙값 2,011원/㎡ ▲높음 12% | 2,251 | 24,000,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 684,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,367만 25.02
- 2,227만 25.03
- 2,235만 25.04
- 2,184만 25.05
- 2,256만 25.06
- 2,368만 25.07
- 2,530만 25.08
- 2,662만 25.09
- 2,327만 25.10
- 2,349만 25.11
- 2,214만 25.12
- 2,400만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 24,741,910원
- 2026년 1월
- 24,000,730원
세대당 ▼ -6,501원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 59만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 18,809원
월 부과액의
9년 9개월
월 1,708,640원 부과 · 0원 사용
적립률
6.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비
▲높음 197%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법