기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 둔산동
레자미 2차 관리비 명세서
대전광역시 서구 둔지로 54
- 세대당 8만원
- ㎡당 3,914원 서구 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 120세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2012.01.10 (14년차)
- 관리비부과면적
- 2,376㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)레자미종합건설
- 주차
- 32대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 보라엠에스
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,193원 |
합계의 69%
|
2,686.5 | 6,383,209 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,634원 | ▲높음 357% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 | 1,850.2 | 4,396,039 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 977원 | ▲높음 416% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 49.4 | 117,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 11,416원 | ▲높음 34453% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 576.6 | 1,369,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,167원 | ▲높음 3321% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 210.4 | 500,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,347원 |
합계의 4%
|
169.0 | 401,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 314원 | ▼낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 | 15.8 | 37,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 374% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 42.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▲높음 286% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 111.1 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 458원 |
합계의 1%
|
23.1 | 55,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 458원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 23.1 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,892원 |
합계의 19%
|
752.1 | 1,787,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,130원 | ▲높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 | 208.6 | 495,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,938원 | ▲높음 4171% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 249.4 | 592,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,938원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 | 249.4 | 592,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 887원 | ▲높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 44.8 | 106,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,600원 |
합계의 7%
|
282.8 | 672,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,600원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 282.8 | 672,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 77,491원 | 중앙값 2,822원/㎡ ▲높음 39% | 3,914 | 9,298,909 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 903만 25.03
- 907만 25.04
- 950만 25.05
- 964만 25.06
- 998만 25.07
- 889만 25.08
- 950만 25.09
- 920만 25.10
- 871만 25.11
- 888만 25.12
- 963만 26.01
- 930만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 8,483,141원
- 2026년 2월
- 9,298,909원
세대당 ▲ +6,798원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,138만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 8,998원
월 부과액의
2년 8개월
월 672,000원 부과 · 5,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법