기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이금호어울림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로8길 28

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,327원 송파구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.05.16 (25년차)
관리비부과면적
14,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업개발
주차
156대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021457
방이금호어울림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,372원 1,022.2 14,885,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,082원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 950.1 13,835,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 146% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.4 121,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 비교 자료 없음 8.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,501원 높음 272% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 44.5 648,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,083원 228.3 3,324,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,285원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 161.0 2,345,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,319원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,875원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.4 414,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,604원 높음 268% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 25.8 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,313원 151.4 2,205,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,313원 높음 790% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 151.4 2,205,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,609원 1,657.3 24,135,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,669원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 164.8 2,400,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,607원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 935.5 13,623,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,052원 높음 179% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 455.4 6,631,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,884원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.6 271,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 41.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.3 266,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,101원 268.0 3,902,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,101원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.0 3,902,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,479원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 15% 3,327 48,452,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.09
  2. 3,880만 25.10
  3. 3,298만 25.11
  4. 3,952만 25.12
  5. 3,579만 26.01
  6. 4,311만 26.02
  7. 3,434만 26.03
  8. 4,105만 26.04
  9. 3,350만 26.05
  10. 4,183만 26.06
  11. 3,776만 26.07
  12. 4,845만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,632,190원
2026년 8월
48,452,990원

세대당 ▲ +12,644원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,788만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,468원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,902,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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