기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이금호어울림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로8길 28

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,960원 송파구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.05.16 (25년차)
관리비부과면적
14,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업개발
주차
156대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021457
방이금호어울림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,263원 1,080.4 15,733,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,665원 높음 103% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 985.5 14,351,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 171,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,820원 높음 1109% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 27.9 406,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,215원 비교 자료 없음 12.0 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,375원 높음 316% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 43.3 629,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,208원 199.8 2,910,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,285원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 161.0 2,345,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,319원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,604원 높음 283% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 25.8 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,935원 137.8 2,006,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,935원 높음 799% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 137.8 2,006,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,838원 1,274.0 18,552,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,777원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 195.6 2,847,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,711원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 560.8 8,166,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,443원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 419.7 6,111,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.1 205,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 41.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.0 276,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,101원 268.0 3,902,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,101원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.0 3,902,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,346원 중앙값 3,181원/㎡ 낮음 7% 2,960 43,105,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 964,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,352만 25.03
  2. 3,989만 25.04
  3. 3,311만 25.05
  4. 3,989만 25.06
  5. 3,804만 25.07
  6. 4,663만 25.08
  7. 3,929만 25.09
  8. 3,880만 25.10
  9. 3,298만 25.11
  10. 3,952만 25.12
  11. 3,579만 26.01
  12. 4,311만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,968,750원
2026년 2월
43,105,790원

세대당 ▲ +14,840원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,084만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,418원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,902,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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