기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 방이동
방이금호어울림아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 위례성대로8길 28
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,202원 송파구 대비 ▲높음 14%
- 144세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.05.16 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,563㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업개발
- 주차
- 156대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 96,041원 |
합계의 30%
|
949.7 | 13,829,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,669원 | ▲높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 886.7 | 12,912,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,111원 | ▲높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.0 | 160,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 873원 | ▲높음 201% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 8.6 | 125,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 833원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 120,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,556원 | ▲높음 250% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 35.2 | 512,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,748원 |
합계의 7%
|
224.9 | 3,275,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,846원 | ▼낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 156.7 | 2,281,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,319원 | ▲높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.0 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,979원 | ▲높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 29.5 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,604원 | ▲높음 285% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 25.8 | 375,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,563원 |
합계의 5%
|
153.9 | 2,241,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,563원 | ▲높음 958% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 153.9 | 2,241,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 162,381원 |
합계의 50%
|
1,605.6 | 23,382,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,279원 | ▲높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 170.9 | 2,488,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 88,886원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 | 878.9 | 12,799,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 45,146원 | ▲높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 446.4 | 6,501,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.5 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,902원 | ▲높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 18.8 | 273,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,861원 | ▲높음 192% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 48.1 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,928원 | ▼낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.1 | 277,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,101원 |
합계의 8%
|
268.0 | 3,902,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,101원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 268.0 | 3,902,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 323,835원 | 중앙값 2,805원/㎡ ▲높음 14% | 3,202 | 46,632,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,323,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,572만 25.01
- 4,097만 25.02
- 3,352만 25.03
- 3,989만 25.04
- 3,311만 25.05
- 3,989만 25.06
- 3,804만 25.07
- 4,663만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,397만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 16,753원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,902,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법