기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이금호어울림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로8길 28

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,813원 송파구 대비 낮음 14%
  • 144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.05.16 (25년차)
관리비부과면적
14,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업개발
주차
156대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021457
방이금호어울림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,899원 977.9 14,241,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,571원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 885.7 12,898,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.7 286,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,961원 높음 1338% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 29.3 426,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,111원 높음 2582% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 11.0 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.3 470,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,748원 224.9 3,275,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,846원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 156.7 2,281,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,319원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,604원 높음 290% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.8 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,287원 141.3 2,057,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,287원 높음 950% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 141.3 2,057,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,470원 1,201.1 17,491,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,720원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 195.0 2,839,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,320원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 517.3 7,534,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,167원 높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 387.3 5,640,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 178,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,861원 높음 221% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 48.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 251,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,101원 268.0 3,902,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,101원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 268.0 3,902,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,505원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 14% 2,813 40,968,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,453,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,572만 25.01
  2. 4,097만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,878만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,770원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,902,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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