기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 어음리

장원그랜져아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 언양로 65

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,002원 울주군 대비 낮음 46%
  • 114세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.23 (29년차)
관리비부과면적
9,876㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
장원건설
주차
53대
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021486
장원그랜져아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,106원 47.4 468,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 10,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,228원 높음 330% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 37.3 368,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,749원 77.9 769,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.2 169,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,263원 높음 661% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 60.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,999원 69.3 683,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,999원 높음 238% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.3 683,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,934원 668.8 6,604,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,993원 높음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 126.9 1,253,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 비교 자료 없음 23.1 228,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,292원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 141.9 1,401,274
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 31,228원 높음 2595% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 360.5 3,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.4 162,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,008원 138.6 1,368,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,008원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 138.6 1,368,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,796원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 46% 1,002 9,894,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,072만 25.01
  2. 1,035만 25.02
  3. 1,000만 25.03
  4. 989만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 137만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 139원
월 부과액의 1개월 월 1,368,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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