기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 어음리

장원그랜져아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 언양로 65

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,071원 울주군 대비 낮음 44%
  • 114세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.08.23 (29년차)
관리비부과면적
9,876㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
장원건설
주차
53대
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021486
장원그랜져아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,200원 48.5 478,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 10,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,228원 높음 253% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 37.3 368,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,749원 77.9 769,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.2 169,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,263원 높음 675% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 60.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,909원 91.3 901,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,909원 높음 300% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 91.3 901,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,929원 714.9 7,059,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,727원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 123.8 1,222,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 1202% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 23.1 228,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,635원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 192.0 1,896,444
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 31,228원 높음 2586% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 360.5 3,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.4 152,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,008원 138.6 1,368,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,008원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 138.6 1,368,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,795원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 44% 1,071 10,578,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,072만 25.01
  2. 1,035만 25.02
  3. 1,000만 25.03
  4. 989만 25.04
  5. 964만 25.05
  6. 1,019만 25.06
  7. 1,040만 25.07
  8. 1,078만 25.08
  9. 1,148만 25.09
  10. 1,131만 25.10
  11. 1,111만 25.11
  12. 1,058만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 137만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 139원
월 부과액의 1개월 월 1,368,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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