기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석동 팬더아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 경인로742번길 46

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,330원 남동구 대비 낮음 40%
  • 246세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1988.06.03 (38년차)
관리비부과면적
10,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천금주택
주차
105대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021517
간석동 팬더아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,330원 477.4 5,247,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,086원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 449.6 4,941,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 336% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 84,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 100,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,838원 85.9 944,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 60.4 664,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 241% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.5 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,510원 56.2 617,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 56.2 617,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,555원 348.2 3,826,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,208원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 27.0 297,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,755원 비교 자료 없음 240.7 2,645,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 466원 비교 자료 없음 10.4 114,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 133,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 264% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 45.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.3 135,246
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 362.6 3,985,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 362.6 3,985,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,433원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 40% 1,330 14,620,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,454만 25.01
  2. 1,390만 25.02
  3. 1,462만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,790만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 2,538원
월 부과액의 7개월 월 3,985,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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