기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석동 팬더아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 경인로742번길 46

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,386원 남동구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 246세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1988.06.03 (38년차)
관리비부과면적
10,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천금주택
주차
105대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021517
간석동 팬더아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,683원 485.4 5,334,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,685원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 463.0 5,088,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 174% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 58,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 66,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,920원 87.7 964,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 60.4 664,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 257% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 27.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,681원 82.4 905,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,681원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 82.4 905,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,446원 368.1 4,045,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,272원 낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 28.5 313,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,277원 비교 자료 없음 252.4 2,774,190
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 596원 비교 자료 없음 13.4 146,716
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 139,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 231% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 42.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 823원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 202,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 362.6 3,985,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 362.6 3,985,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,929원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 38% 1,386 15,234,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,394만 25.05
  2. 1,476만 25.06
  3. 1,591만 25.07
  4. 1,536만 25.08
  5. 1,550만 25.09
  6. 1,526만 25.10
  7. 1,560만 25.11
  8. 1,459만 25.12
  9. 1,477만 26.01
  10. 1,494만 26.02
  11. 1,457만 26.03
  12. 1,523만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
14,770,760원
2026년 4월
15,234,566원

세대당 ▲ +1,885원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,553만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 5,963원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,985,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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