기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석동 팬더아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 경인로742번길 46

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,386원 남동구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 246세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1988.06.03 (38년차)
관리비부과면적
10,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천금주택
주차
105대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021517
간석동 팬더아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,232원 497.6 5,468,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,685원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 463.0 5,088,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 181% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 59,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.2 200,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,920원 87.7 964,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 60.4 664,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 248% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,439원 54.6 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,439원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 54.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,134원 383.5 4,215,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,352원 낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 30.3 332,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,354원 비교 자료 없음 254.2 2,793,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 596원 비교 자료 없음 13.4 146,716
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.1 165,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 226% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 42.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.9 306,646
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 362.6 3,985,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 362.6 3,985,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,924원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 41% 1,386 15,233,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,536만 25.08
  2. 1,550만 25.09
  3. 1,526만 25.10
  4. 1,560만 25.11
  5. 1,459만 25.12
  6. 1,477만 26.01
  7. 1,494만 26.02
  8. 1,457만 26.03
  9. 1,523만 26.04
  10. 1,517만 26.05
  11. 1,568만 26.06
  12. 1,523만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
15,907,646원
2026년 7월
15,233,422원

세대당 ▼ -2,740원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,749만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 7,051원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,985,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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