기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

EG THE 1 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,634원 서구 대비 높음 38%
  • 106세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
11,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이지더원
주차
112대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021519
EG THE 1 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,724원 327.1 3,892,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,816원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 292.3 3,478,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,245원 높음 296% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.9 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 15,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.0 11,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.6 42,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,468원 627.6 7,469,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,068원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 143.1 1,703,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,278원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 447.8 5,329,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 86,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 비교 자료 없음 7.3 86,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,736원 77.8 925,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,736원 높음 290% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 77.8 925,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,833원 1,245.3 14,822,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 106,812원 높음 1263% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 951.3 11,322,071
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,733원 높음 3333% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 220.3 2,621,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,991원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.7 211,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.8 212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 217,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 356.2 4,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 356.2 4,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,761원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 38% 2,634 31,350,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,054,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,612만 25.01
  2. 2,490만 25.02
  3. 2,544만 25.03
  4. 2,507만 25.04
  5. 2,527만 25.05
  6. 2,770만 25.06
  7. 3,135만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,458만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,987원
월 부과액의 3년 월 4,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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