기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
EG THE 1 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 116
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,201원 서구 대비 ▲높음 24%
- 106세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 11,902㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 이지더원
- 주차
- 112대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,340원 |
합계의 15%
|
332.5 | 3,958,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,066원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 285.6 | 3,398,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,267원 | ▲높음 373% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 38.0 | 452,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 193원 | ▼낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 20,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 111원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 11,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 703원 | ▼낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 6.3 | 74,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,218원 |
합계의 28%
|
607.6 | 7,231,156 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,318원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 136.4 | 1,623,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,778원 | ▲높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 434.4 | 5,170,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 811원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 7.2 | 86,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,491원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 22.2 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 820원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 86,966 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,608원 |
합계의 4%
|
85.6 | 1,018,470 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,608원 | ▲높음 316% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 85.6 | 1,018,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,016원 |
합계의 37%
|
819.5 | 9,753,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,667원 | ▲높음 617% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 504.7 | 6,006,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,858원 | ▲높음 2578% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 239.2 | 2,846,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,241원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.0 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,908원 | ▲높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 17.0 | 202,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 17.8 | 212,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,342원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 20.9 | 248,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 16%
|
356.2 | 4,240,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 356.2 | 4,240,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,182원 | 중앙값 1,774원/㎡ ▲높음 24% | 2,201 | 26,201,326 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 213,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,612만 25.01
- 2,490만 25.02
- 2,544만 25.03
- 2,507만 25.04
- 2,527만 25.05
- 2,770만 25.06
- 3,135만 25.07
- 3,101만 25.08
- 2,658만 25.09
- 2,555만 25.10
- 2,594만 25.11
- 2,620만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,226만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
144만원
㎡당 12,793원
월 부과액의
3년
월 4,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법