기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

강변동양아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,660원 성동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 142세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.08.29 (25년차)
관리비부과면적
14,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
현대개발

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021528
강변동양아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,469원 411.6 5,888,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,426원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 493.7원 대비 361.5 5,172,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 123,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 110,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,396원 높음 160% 성동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.7 482,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,171원 656.8 9,396,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,230원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 270.3 3,866,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,025원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 337.7 4,831,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,901원 높음 145% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,581원 144.7 2,070,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,581원 높음 155% 성동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 144.7 2,070,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,913원 1,378.7 19,725,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,824원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 127.3 1,821,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,028원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 774.4 11,079,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,446원 높음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 361.7 5,175,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,380원 높음 143% 성동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,817원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.1 459,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,858원 68.1 973,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,858원 낮음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 263.1원 대비 68.1 973,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,992원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 5% 2,660 38,054,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,803,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,020만 25.09
  2. 3,095만 25.10
  3. 2,647만 25.11
  4. 3,197만 25.12
  5. 2,728만 26.01
  6. 3,348만 26.02
  7. 2,636만 26.03
  8. 3,189만 26.04
  9. 2,640만 26.05
  10. 3,236만 26.06
  11. 2,875만 26.07
  12. 3,805만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,614,550원
2026년 8월
38,054,890원

세대당 ▲ +10,143원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,060만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 26,602원
월 부과액의 32년 7개월 월 973,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 부품교체(로프/쉬브) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 평가를 통해 가장 높은 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,140,000원 –
2025.06.13 승강기 안전장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 조건에 모두 부합하고 입찰시 최저가로 응찰하여 평가 점수 최고점을 받았음. 또한 현재 동양아파트 유지관리를 담당하고 있어 안전장치 설치시 유지관리에 효율적인 점을 고려하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 47,380,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법