기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 소사본동
현대프라힐스소사역더프라임 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 경인로348번길 12
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,328원 부천소사구 대비 ▲높음 43%
- 160세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.06.28 (2년차)
- 관리비부과면적
- 16,204㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대아산
- 주차
- 201대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 이진케어시스템
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 103,382원 |
합계의 31%
|
1,020.8 | 16,541,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 96,776원 | ▲높음 142% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 | 955.6 | 15,484,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,269원 | ▲높음 270% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 42.1 | 682,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 306원 | ▲높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.0 | 48,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,032원 | ▲높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 20.1 | 325,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,412원 |
합계의 20%
|
665.6 | 10,785,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,461원 | ▲높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 241.5 | 3,913,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,116원 | ▲높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 | 376.4 | 6,098,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,549원 | ▲높음 130% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 15.3 | 247,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,286원 | ▲높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 32.4 | 525,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,695원 |
합계의 3%
|
105.6 | 1,711,180 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,695원 | ▲높음 297% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 105.6 | 1,711,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,079원 |
합계의 40%
|
1,323.9 | 21,452,664 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 110,323원 | ▲높음 838% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 | 1,089.3 | 17,651,664 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,275원 | 비교 자료 없음 | 190.3 | 3,083,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,125원 | ▼낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.0 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,356원 | ▲높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.3 | 377,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,459원 |
합계의 6%
|
211.9 | 3,433,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,459원 | 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 211.9 | 3,433,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,028원 | 중앙값 2,320원/㎡ ▲높음 43% | 3,328 | 53,924,424 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 398,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,045만 25.01
- 4,865만 25.02
- 4,646만 25.03
- 4,795만 25.04
- 4,549만 25.05
- 4,939만 25.06
- 5,539만 25.07
- 5,581만 25.08
- 5,218만 25.09
- 4,972만 25.10
- 5,132만 25.11
- 5,392만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,060만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 1,271원
월 부과액의
6개월
월 3,433,460원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법