기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 하원동
서진아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 지세못로 29
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,183원 서귀포시 대비 ▼낮음 39%
- 101세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 101세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 2002.02.23 (24년차)
- 관리비부과면적
- 6,443㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서진주택건설주식회사
- 주차
- 72대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,883원 |
합계의 36%
|
421.5 | 2,715,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,307원 | ▼낮음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 302.7 | 1,950,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 70원 | ▼낮음 90% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 1.1 | 7,070 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,102원 | ▲높음 2567% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 111.3 | 717,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 404원 | ▼낮음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 6.3 | 40,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,502원 |
합계의 19%
|
227.4 | 1,464,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,502원 | ▲높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 227.4 | 1,464,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 855원 |
합계의 1%
|
13.4 | 86,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 855원 | ▼낮음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 13.4 | 86,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,355원 |
합계의 24%
|
287.7 | 1,853,810 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,355원 | ▲높음 1122% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 287.7 | 1,853,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,851원 |
합계의 20%
|
232.8 | 1,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,851원 | ▲높음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 232.8 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,446원 | 중앙값 1,936원/㎡ ▼낮음 39% | 1,183 | 7,620,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 118,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 887만 25.01
- 737만 25.02
- 739만 25.03
- 709만 25.04
- 724만 25.05
- 729만 25.06
- 900만 25.07
- 764만 25.08
- 761만 25.09
- 777만 25.10
- 762만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,160만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 12,666원
월 부과액의
4년 6개월
월 1,500,000원 부과 · 13,218,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,037원 대비
▲높음 80%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법