기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 하원동

서진아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 지세못로 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,384원 서귀포시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 101세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
2002.02.23 (24년차)
관리비부과면적
6,443㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진주택건설주식회사
주차
72대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021543
서진아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,782원 529.6 3,412,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,743원 낮음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 504.6원 대비 403.6 2,600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 71원 낮음 90% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.1 7,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,553원 높음 2691% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 118.4 762,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,222원 301.3 1,941,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,727원 높음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 293.6 1,891,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 82.5 531,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 86,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 446원 낮음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,960원 비교 자료 없음 62.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,139원 237.3 1,529,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,139원 높음 985% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 237.3 1,529,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,851원 232.8 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,851원 높음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 232.8 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,256원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 31% 1,384 8,913,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 739만 25.03
  2. 709만 25.04
  3. 724만 25.05
  4. 729만 25.06
  5. 900만 25.07
  6. 764만 25.08
  7. 761만 25.09
  8. 777만 25.10
  9. 762만 25.11
  10. 834만 25.12
  11. 916만 26.01
  12. 891만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
7,372,700원
2026년 2월
8,913,810원

세대당 ▲ +15,258원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,174만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,374원
월 부과액의 1년 2개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,587원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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