기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 하원동

서진아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 지세못로 29

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,294원 서귀포시 대비 낮음 35%
  • 101세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
2002.02.23 (24년차)
관리비부과면적
6,443㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진주택건설주식회사
주차
72대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021543
서진아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,892원 421.6 2,716,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,307원 낮음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 302.7 1,950,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 70원 낮음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.1 7,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,948원 높음 2460% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 108.9 701,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 57,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,173원 253.6 1,633,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,173원 높음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 253.6 1,633,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,222원 113.2 729,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 855원 낮음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.4 86,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,505원 높음 233% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 70.6 455,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,862원 비교 자료 없음 29.2 188,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,048원 267.3 1,721,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,048원 높음 1536% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 267.3 1,721,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,223원 238.6 1,537,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,223원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 238.6 1,537,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,559원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 35% 1,294 8,338,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 887만 25.01
  2. 737만 25.02
  3. 739만 25.03
  4. 709만 25.04
  5. 724만 25.05
  6. 729만 25.06
  7. 900만 25.07
  8. 764만 25.08
  9. 761만 25.09
  10. 777만 25.10
  11. 762만 25.11
  12. 834만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,194만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,537,490원 부과 · 31,204,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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