기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 대덕구 신탄진동
신탄진다가온청년주택 관리비 명세서
대전광역시 대덕구 대청로 5
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,780원 대덕구 대비 ▼낮음 11%
- 237세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 237세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.10.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 19,837㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 파인건설(주)
- 주차
- 138대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)신탄진다가온청년주택관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 대덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,102원 |
합계의 25%
|
443.3 | 8,793,193 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,039원 | ▲높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 | 394.7 | 7,830,214 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,296원 | ▲높음 159% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 27.4 | 544,145 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 809원 | ▲높음 365% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 9.7 | 191,677 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 91원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 21,667 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | ▲높음 898% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 719원 | ▲높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.6 | 170,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,270원 |
합계의 40%
|
720.1 | 14,283,964 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,336원 | ▲높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 207.1 | 4,108,651 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,183원 | ▲높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 | 480.1 | 9,523,414 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 608원 | ▼낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.3 | 144,189 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,392원 | ▼낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 16.6 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 750원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 177,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,508원 |
합계의 3%
|
53.9 | 1,068,512 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,856원 | ▼낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 22.2 | 439,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,441원 | ▲높음 58% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 29.2 | 578,542 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,118원 |
합계의 32%
|
562.9 | 11,166,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,481원 | ▲높음 228% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 232.8 | 4,617,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,279원 | ▼낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 | 242.3 | 4,806,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 378원 | ▼낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.5 | 89,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,635원 | ▼낮음 65% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 67.3 | 1,335,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,055원 | ▼낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 12.6 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 289원 | ▼낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 3.5 | 68,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,998원 | 중앙값 2,006원/㎡ ▼낮음 11% | 1,780 | 35,312,589 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 302,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 26억 8,624만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 2026년 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)수림방재 | 2,420,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.07 |
| 2026.04.17 | 2026년 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)수림방재 | 2,000,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.30 | 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 | 주식회사 에코그린 | 380,760원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.30 | 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 | 전설홀딩스협동조합 | 1,742,114원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 | 3,840,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 나이스무역(주) | 56,880원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.11 | 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,810,825,870원 | – |
| 2025.11.11 | 대전중촌2 외 10개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 863,074,080원 | – |
| 2025.10.23 | 2025년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)수림방재 | 1,900,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.27 |
| 2025.03.20 | 대전문화1 외 28개 단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) | (주)에코그린 | 355,680원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.11.29 | 2024년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 나이스무역(주) | 56,880원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.11.07 | 2024년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 오티스서비스엑스퍼트 | 3,900,000원 | 24.12.01 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법