기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

신탄진다가온청년주택 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,692원 대덕구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 237세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
19,837㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
파인건설(주)
주차
138대
CCTV
81대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)신탄진다가온청년주택관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021570
신탄진다가온청년주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,049원 502.4 9,965,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,717원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 450.6 8,938,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,474원 높음 167% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.6 586,394
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 276% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.5 187,497
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 192,857
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,220원 707.5 14,035,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,009원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 215.2 4,268,199
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,745원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 462.9 9,182,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 122,061
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.7 352,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 465원 비교 자료 없음 5.6 110,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,191원 38.1 756,158
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,353원 낮음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 16.2 320,741
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,767원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.1 418,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,150원 443.9 8,804,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,860원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 46.1 914,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,084원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 275.8 5,471,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 109,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,965원 낮음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 95.2 1,887,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,203원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.4 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 136,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,610원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 18% 1,692 33,561,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,308만 25.05
  2. 3,070만 25.06
  3. 3,656만 25.07
  4. 3,829만 25.08
  5. 3,909만 25.09
  6. 3,330만 25.10
  7. 3,205만 25.11
  8. 3,123만 25.12
  9. 3,651만 26.01
  10. 3,641만 26.02
  11. 3,373만 26.03
  12. 3,356만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,334,905원
2026년 4월
33,561,627원

세대당 ▲ +956원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 26억 8,624만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 2026년 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 2,420,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.04.17 2026년 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 380,760원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 1,742,114원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 56,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.10.23 2025년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 1,900,000원 25.10.24 ~ 25.10.27
2025.03.20 대전문화1 외 28개 단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) (주)에코그린 355,680원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법