기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 신탄진동

신탄진다가온청년주택 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대청로 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,668원 대덕구 대비 낮음 15%
  • 237세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
19,837㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
파인건설(주)
주차
138대
CCTV
81대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)신탄진다가온청년주택관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021570
신탄진다가온청년주택 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,818원 475.7 9,436,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,424원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 423.2 8,395,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,749원 높음 203% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 32.8 651,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 297% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.6 170,713
A04 피복비 직원 근무복 91원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 21,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 162,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,961원 692.5 13,736,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,456원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 208.6 4,136,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,039원 높음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 454.5 9,015,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 144,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.6 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 465원 비교 자료 없음 5.6 110,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,491원 53.7 1,064,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,839원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.0 435,846
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,441원 높음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.2 578,542
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.5 50,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,314원 445.8 8,843,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,634원 높음 161% 대덕구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 139.0 2,757,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,777원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 212.4 4,213,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 79,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,390원 낮음 63% 대덕구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 76.3 1,514,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,034원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.4 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.7 34,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,584원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 15% 1,668 33,081,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,415만 25.01
  2. 3,531만 25.02
  3. 3,286만 25.03
  4. 3,333만 25.04
  5. 3,308만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 26억 8,624만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 2026년 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 2,420,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.04.17 2026년 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 380,760원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 1,742,114원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 56,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.10.23 2025년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)수림방재 1,900,000원 25.10.24 ~ 25.10.27
2025.03.20 대전문화1 외 28개 단지 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) (주)에코그린 355,680원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법