기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 거제동
온천천2차동원로얄듀크아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 거제천로269번길 41
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,236원 연제구 대비 ▲높음 14%
- 118세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2013.05.16 (13년차)
- 관리비부과면적
- 11,770㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)성아종합관리
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,571원 |
합계의 18%
|
396.7 | 4,669,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,624원 | ▼낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 | 337.1 | 3,967,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,017원 | ▲높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.2 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 879원 | ▲높음 296% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 8.8 | 103,770 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,696원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 200,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,355원 | ▲높음 141% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 23.6 | 277,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,362원 |
합계의 30%
|
665.3 | 7,830,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,942원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 169.8 | 1,999,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,918원 | ▲높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 450.3 | 5,300,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,076원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 30.8 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,426원 | ▲높음 160% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 14.3 | 168,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,982원 |
합계의 9%
|
190.3 | 2,239,869 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,694원 | ▲높음 365% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 117.2 | 1,379,869 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,288원 | ▲높음 205% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 73.1 | 860,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,075원 |
합계의 39%
|
862.9 | 10,156,888 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,165원 | ▲높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 | 122.0 | 1,435,448 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,281원 | ▲높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 | 423.9 | 4,989,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,403원 | 비교 자료 없음 | -14.1 | -165,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,376원 | ▲높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 264.4 | 3,112,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,203원 | ▲높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 22.1 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,572원 | ▲높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.8 | 185,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,881원 | ▲높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 28.9 | 340,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,068원 |
합계의 5%
|
121.0 | 1,424,024 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,068원 | ▼낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 121.0 | 1,424,024 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,058원 | 중앙값 1,958원/㎡ ▲높음 14% | 2,236 | 26,320,871 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 911,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,666만 25.01
- 1,646만 25.02
- 2,616만 25.03
- 2,605만 25.04
- 2,657만 25.05
- 2,738만 25.06
- 3,083만 25.07
- 3,399만 25.08
- 2,767만 25.09
- 2,632만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 142만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 8,617원
월 부과액의
5년 11개월
월 1,424,024원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법