기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 송정동
한라하우젠트송정 관리비 명세서
경상북도 구미시 송정대로 110
- 세대당 29만원
- ㎡당 4,576원 구미시 대비 ▲높음 134%
- 126세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2017.01.05 (9년차)
- 관리비부과면적
- 7,917㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한라공영
- 주차
- 99대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)리코피앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,925원 |
합계의 16%
|
746.8 | 5,912,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,347원 | ▲높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 658.0 | 5,209,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,190원 | ▲높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 18.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 306원 | ▲높음 206% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 4.9 | 38,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,082원 | ▲높음 604% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 65.0 | 514,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,167원 |
합계의 26%
|
1,212.2 | 9,597,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,933원 | ▲높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 237.6 | 1,881,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,218원 | ▲높음 246% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 831.0 | 6,579,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,635원 | ▲높음 183% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 105.6 | 836,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,381원 | ▲높음 397% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 37.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,782원 |
합계의 2%
|
107.9 | 854,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,782원 | ▲높음 599% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 107.9 | 854,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 147,896원 |
합계의 51%
|
2,353.7 | 18,634,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -792원 | 비교 자료 없음 | -12.6 | -99,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 130,762원 | ▲높음 240% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 | 2,081.1 | 16,476,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,186원 | 비교 자료 없음 | 34.8 | 275,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,171원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 193.7 | 1,533,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 35.4 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▲높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.6 | 91,570 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 620원 | ▼낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 9.9 | 78,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,765원 |
합계의 3%
|
155.4 | 1,230,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,765원 | ▼낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 155.4 | 1,230,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,535원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▲높음 134% | 4,576 | 36,229,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 128,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,193만 25.01
- 3,242만 25.02
- 3,079만 25.03
- 3,003만 25.04
- 2,933만 25.05
- 3,071만 25.06
- 3,644만 25.07
- 3,700만 25.08
- 3,623만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,962만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 10,056원
월 부과액의
5년 5개월
월 1,230,440원 부과 · 0원 사용
적립률
23.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법