기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

원흥아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 520

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,427원 계양구 대비 낮음 38%
  • 170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.03.27 (35년차)
관리비부과면적
11,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원흥건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021642
원흥아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,436원 420.9 4,664,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,686원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 348.0 3,856,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,288원 높음 248% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.1 389,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 50,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 778% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 201% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.6 328,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,862원 442.8 4,906,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,353원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 36.1 400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,009원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 399.0 4,421,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 85,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 55.4 614,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,024원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 46.4 514,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 588원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 9.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,989원 260.6 2,888,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,385원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 51.9 575,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,027원 비교 자료 없음 184.5 2,044,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 비교 자료 없음 19.5 216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 307원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.7 52,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,137원 247.6 2,743,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,137원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 247.6 2,743,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,037원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 38% 1,427 15,816,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,582만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,202만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,889원
월 부과액의 1년 월 2,743,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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