기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

호반써밋그랜드에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광화로13번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,554원 광명시 대비 높음 7%
  • 1,051세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
1,275대
CCTV
516대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021702
호반써밋그랜드에비뉴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,335원 637.4 60,259,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,128원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 579.5 54,786,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 145% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.4 2,022,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 296,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 396% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 33.4 3,154,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,206원 758.2 71,684,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,629원 높음 139% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 373.8 35,343,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,444원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 371.8 35,150,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 120% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.6 1,191,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,048원 11.6 1,101,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 192원 낮음 94% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 2.1 201,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 375원 낮음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.2 394,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.7 157,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.7 347,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,131원 1,146.5 108,391,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,906원 비교 자료 없음 -21.2 -2,003,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,906원 비교 자료 없음 21.2 2,003,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,386원 높음 203% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 404.5 38,241,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,420원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 582.7 55,093,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 높음 1926% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 62,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,355원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 104.0 9,831,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 비교 자료 없음 3.5 330,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.5 2,222,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 4.1 385,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,721원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 7% 2,554 241,436,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,870만 25.01
  2. 2억 4,144만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 17억 433만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7호 에이스나무병원(주) 4,236,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 시설물 정기 안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.07.20 기계설비 성능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 투찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.06 주차관제 시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 뉴코리아전자통신주식회사 32,670,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.06.04 전산공급(운영)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약대상 제9호 아이엠씨인천지사 9,312,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.05.08 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.04.22 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따름 늘푸른농수산주 200,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름 정현회계법인 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 저수조 청소, 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,220,000원 –
2026.03.16 소방시설관리업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
2026.06.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,569원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,650,000원 122,113,166원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 825,000원 16,684,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법