기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

호반써밋그랜드에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광화로13번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,916원 광명시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,051세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
1,275대
CCTV
516대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021702
호반써밋그랜드에비뉴아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,489원 583.5 55,165,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,320원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 514.9 48,682,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,152원 높음 302% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 35.0 3,312,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 236,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,792원 높음 317% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 31.0 2,934,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,978원 677.9 64,088,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,271원 높음 101% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 325.4 30,764,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,949원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 299.6 28,323,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.0 3,212,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 92% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 1,039,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,114원 34.6 3,273,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 85% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 5.6 533,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.2 2,382,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.7 157,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,729원 1,419.9 134,243,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 110,560원 높음 902% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 1,229.1 116,198,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,204원 비교 자료 없음 146.8 13,877,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 비교 자료 없음 7.3 690,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 1,544,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,931,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,990원 200.0 18,907,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,990원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 200.0 18,907,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,301원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 22% 2,916 275,678,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,019,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,549만 25.08
  2. 2억 7,059만 25.09
  3. 2억 4,404만 25.10
  4. 2억 2,678만 25.11
  5. 2억 2,912만 25.12
  6. 2억 4,857만 26.01
  7. 2억 5,483만 26.02
  8. 2억 2,261만 26.03
  9. 2억 3,116만 26.04
  10. 2억 2,530만 26.05
  11. 2억 4,452만 26.06
  12. 2억 7,568만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
267,277,082원
2026년 7월
275,678,272원

세대당 ▲ +7,993원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,730만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,510원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,907,780원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 17억 433만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7호 에이스나무병원(주) 4,236,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 시설물 정기 안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.07.20 기계설비 성능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 투찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.06 주차관제 시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 뉴코리아전자통신주식회사 32,670,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.06.04 전산공급(운영)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약대상 제9호 아이엠씨인천지사 9,312,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.05.08 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.04.22 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따름 늘푸른농수산주 200,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름 정현회계법인 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 저수조 청소, 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,220,000원 –
2026.03.16 소방시설관리업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
2026.06.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법