기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

호반써밋그랜드에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광화로13번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,518원 광명시 대비 높음 18%
  • 1,051세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
1,275대
CCTV
516대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021702
호반써밋그랜드에비뉴아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,326원 659.5 62,351,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,758원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 586.5 55,448,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,940원 높음 281% 광명시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 32.7 3,089,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 266% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.2 776,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,889원 높음 339% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 32.1 3,036,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,750원 753.2 71,204,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,290원 높음 139% 광명시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 370.1 34,987,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,326원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 370.5 35,026,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 118% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.6 1,191,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,893원 21.0 1,989,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,056원 낮음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 11.7 1,109,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 541원 낮음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.0 568,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.7 157,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.6 154,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,570원 1,084.7 102,546,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,805원 비교 자료 없음 -20.1 -1,896,740
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,805원 비교 자료 없음 20.1 1,896,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,547원 높음 149% 광명시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 250.6 23,696,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,275원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 614.5 58,093,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.7 62,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,182원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 135.4 12,803,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 2,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 비교 자료 없음 5.6 531,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.0 1,981,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.5 2,222,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 632원 비교 자료 없음 7.0 664,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,539원 중앙값 2,135원/㎡ 높음 18% 2,518 238,092,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,823,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,870만 25.01
  2. 2억 4,144만 25.02
  3. 2억 2,660만 25.03
  4. 2억 3,126만 25.04
  5. 2억 3,056만 25.05
  6. 2억 3,809만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 17억 433만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7호 에이스나무병원(주) 4,236,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 시설물 정기 안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.07.20 기계설비 성능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 투찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.06 주차관제 시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 뉴코리아전자통신주식회사 32,670,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.06.04 전산공급(운영)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약대상 제9호 아이엠씨인천지사 9,312,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.05.08 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.04.22 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따름 늘푸른농수산주 200,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름 정현회계법인 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 저수조 청소, 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,220,000원 –
2026.03.16 소방시설관리업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
2026.06.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,569원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,650,000원 122,113,166원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 825,000원 16,684,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법