기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

호반써밋그랜드에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 광화로13번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,355원 광명시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,051세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
1,275대
CCTV
516대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021702
호반써밋그랜드에비뉴아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,515원 539.3 50,988,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,840원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 476.2 45,025,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,088원 높음 263% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.3 3,245,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 218,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,276원 높음 291% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 25.3 2,391,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,583원 651.3 61,570,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,613원 높음 98% 광명시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 318.1 30,072,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,949원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 299.6 28,323,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.7 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,528원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 1,606,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 100% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,039,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 25.3 2,396,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 5.7 536,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.0 1,702,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.7 157,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,437원 938.7 88,743,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,819원 높음 580% 광명시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 776.2 73,379,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,735원 비교 자료 없음 119.3 11,282,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 비교 자료 없음 5.4 513,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.4 1,645,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 1,923,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,990원 200.0 18,907,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,990원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 200.0 18,907,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,805원 중앙값 2,324원/㎡ 높음 1% 2,355 222,607,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,271,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,126만 25.04
  2. 2억 3,056만 25.05
  3. 2억 3,809만 25.06
  4. 2억 6,728만 25.07
  5. 2억 8,549만 25.08
  6. 2억 7,059만 25.09
  7. 2억 4,404만 25.10
  8. 2억 2,678만 25.11
  9. 2억 2,912만 25.12
  10. 2억 4,857만 26.01
  11. 2억 5,483만 26.02
  12. 2억 2,261만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
226,603,894원
2026년 3월
222,607,180원

세대당 ▼ -3,802원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,165만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,710원
월 부과액의 9개월 월 18,907,780원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,585원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 17억 433만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7호 에이스나무병원(주) 4,236,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 시설물 정기 안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.07.20 기계설비 성능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 투찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.07.06 주차관제 시스템 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 뉴코리아전자통신주식회사 32,670,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.06.04 전산공급(운영)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표 2] 수의계약대상 제9호 아이엠씨인천지사 9,312,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
2026.05.08 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.04.22 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따름 늘푸른농수산주 200,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름 정현회계법인 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.17 저수조 청소, 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,220,000원 –
2026.03.16 소방시설관리업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 외부 – –
2026.06.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.03 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,569원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,650,000원 122,113,166원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 825,000원 16,684,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법