기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
한성사랑채 관리비 명세서
경상북도 김천시 부곡중앙5길 14
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,575원 김천시 대비 ▼낮음 6%
- 126세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.01.11 (15년차)
- 관리비부과면적
- 14,128㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 에이치에스종합건설유한회사
- 주차
- 152대
- CCTV
- 1대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,183원 |
합계의 5%
|
73.0 | 1,031,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,762원 | ▼낮음 87% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 42.5 | 600,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 611원 | ▼낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.5 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 257원 | ▼낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.3 | 32,330 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 853원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 107,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,700원 | ▲높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.2 | 214,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,905원 |
합계의 37%
|
578.9 | 8,177,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,797원 | ▼낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 140.9 | 1,990,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,907원 | ▲높음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 382.7 | 5,406,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,852원 | ▲높음 575% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 16.5 | 233,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,349원 | ▲높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 38.8 | 548,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,942원 |
합계의 7%
|
106.5 | 1,504,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,000원 | ▲높음 85% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 44.6 | 630,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,942원 | ▲높음 347% 김천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 61.9 | 874,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,898원 |
합계의 48%
|
748.3 | 10,571,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,453원 | ▲높음 554% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 574.8 | 8,121,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,061원 | 비교 자료 없음 | 134.3 | 1,897,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,401원 | ▲높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.4 | 302,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,984원 | ▲높음 70% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 17.7 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,619원 |
합계의 4%
|
68.0 | 960,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,619원 | ▼낮음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 68.0 | 960,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,547원 | 중앙값 1,677원/㎡ ▼낮음 6% | 1,575 | 22,244,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,707,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,269만 25.01
- 2,345만 25.02
- 2,154만 25.03
- 2,143만 25.04
- 2,091만 25.05
- 2,168만 25.06
- 2,440만 25.07
- 2,732만 25.08
- 2,585만 25.09
- 2,107만 25.10
- 2,171만 25.11
- 2,224만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,108만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,031원
월 부과액의
6년 2개월
월 960,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법