기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 지좌동

동양강변2차 관리비 명세서

경상북도 김천시 금감로 2141

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,077원 김천시 대비 낮음 33%
  • 109세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.14 (33년차)
관리비부과면적
10,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양주택개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · –
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021722
동양강변2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,654원 146.0 1,488,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,893원 낮음 81% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 63.0 642,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,105원 높음 1686% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 43.9 447,490
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 386원 비교 자료 없음 4.1 42,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,765원 높음 320% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 29.6 301,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,412원 410.8 4,186,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,595원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 102.6 1,045,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,083원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 268.3 2,734,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 95% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,206원 45.0 458,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,206원 높음 207% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 45.0 458,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,580원 262.9 2,679,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,598원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 124.0 1,264,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,064원 비교 자료 없음 129.0 1,315,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,817원 211.9 2,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,817원 높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 211.9 2,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,669원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 33% 1,077 10,972,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 995만 25.01
  2. 1,131만 25.02
  3. 1,096만 25.03
  4. 1,097만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,612만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,393원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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