기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 지좌동

동양강변2차 관리비 명세서

경상북도 김천시 금감로 2141

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,184원 김천시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 109세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.14 (33년차)
관리비부과면적
10,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양주택개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · –
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021722
동양강변2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,587원 188.1 1,917,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,926원 낮음 81% 김천시 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 63.4 645,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.2 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,111원 높음 1699% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 44.0 448,060
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 410원 비교 자료 없음 4.4 44,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,719원 높음 881% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 61.2 623,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,486원 422.3 4,303,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,941원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 106.3 1,083,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,811원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 276.0 2,813,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 29.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 96.4 983,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,018원 높음 532% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 96.4 983,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,795원 265.2 2,702,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,364원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 142.9 1,456,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,513원 비교 자료 없음 112.4 1,145,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,817원 211.9 2,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,817원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 211.9 2,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,703원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 30% 1,184 12,066,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,096만 25.03
  2. 1,097만 25.04
  3. 1,053만 25.05
  4. 1,086만 25.06
  5. 1,075만 25.07
  6. 1,079만 25.08
  7. 1,204만 25.09
  8. 1,163만 25.10
  9. 1,150만 25.11
  10. 1,164만 25.12
  11. 1,194만 26.01
  12. 1,207만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
11,310,830원
2026년 2월
12,066,620원

세대당 ▲ +6,933원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,315만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,064원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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