기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 지좌동
동양강변2차 관리비 명세서
경상북도 김천시 금감로 2141
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,142원 김천시 대비 ▼낮음 32%
- 109세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1993.07.14 (33년차)
- 관리비부과면적
- 10,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양주택개발(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · –
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,057원 |
합계의 12%
|
139.6 | 1,423,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,748원 | ▼낮음 81% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 61.5 | 626,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 505원 | ▼낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.4 | 55,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,103원 | ▲높음 1670% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 43.9 | 447,220 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 386원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 42,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,316원 | ▲높음 200% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 24.8 | 252,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,412원 |
합계의 36%
|
410.8 | 4,186,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,595원 | ▼낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 102.6 | 1,045,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,083원 | ▲높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 268.3 | 2,734,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,725원 | ▼낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 29.1 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,009원 | ▲높음 93% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 10.8 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,018원 |
합계의 8%
|
96.4 | 983,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,018원 | ▲높음 596% 김천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 96.4 | 983,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,484원 |
합계의 25%
|
283.2 | 2,886,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,421원 | ▲높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 132.8 | 1,353,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,146원 | 비교 자료 없음 | 140.6 | 1,432,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 917원 | ▼낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.8 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,817원 |
합계의 19%
|
211.9 | 2,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,817원 | ▲높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 211.9 | 2,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,789원 | 중앙값 1,677원/㎡ ▼낮음 32% | 1,142 | 11,639,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 995만 25.01
- 1,131만 25.02
- 1,096만 25.03
- 1,097만 25.04
- 1,053만 25.05
- 1,086만 25.06
- 1,075만 25.07
- 1,079만 25.08
- 1,204만 25.09
- 1,163만 25.10
- 1,150만 25.11
- 1,164만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,693만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 12,454원
월 부과액의
4년 11개월
월 2,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법