기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

장관연립주택 관리비 명세서

대구광역시 달서구 중흥로 68

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,017원 달서구 대비 낮음 61%
  • 172세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
7개 동 · 3층
사용승인
1988.04.06 (38년차)
관리비부과면적
24,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
140대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021733
장관연립주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,075원 276.2 6,720,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,692원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 252.3 6,139,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 217,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 34,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 330,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,439원 314.1 7,643,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,185원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 79.1 1,923,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,899원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 218.4 5,314,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,355원 높음 183% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.6 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,453원 116.3 2,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,453원 높음 531% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 116.3 2,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,337원 249.8 6,078,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,365원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 59.1 1,438,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -120원 비교 자료 없음 -0.9 -20,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,024원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 141.5 3,444,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,950원 비교 자료 없음 13.8 335,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.4 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 494,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 626원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.4 107,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,559원 60.5 1,472,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,559원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 60.5 1,472,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,865원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 61% 1,017 24,744,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,474만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 769만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 12,645원
월 부과액의 17년 5개월 월 1,472,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,395원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 1,100,000원 7,372,790원
2024년 적정 한주회계법인 1,100,000원 2,452,657원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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