기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

장관연립주택 관리비 명세서

대구광역시 달서구 중흥로 68

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,027원 달서구 대비 낮음 59%
  • 172세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
7개 동 · 3층
사용승인
1988.04.06 (38년차)
관리비부과면적
24,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
140대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021733
장관연립주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,794원 274.2 6,672,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,875원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 253.6 6,170,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 165,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 31,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 305,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,593원 315.2 7,670,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,207원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 79.2 1,927,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,032원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 219.3 5,337,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,355원 높음 189% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.6 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,453원 116.3 2,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,453원 높음 551% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 116.3 2,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,903원 260.8 6,347,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,754원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 68.9 1,677,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 75,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,024원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 141.5 3,444,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,950원 비교 자료 없음 13.8 335,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.4 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.6 428,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 626원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.4 107,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,559원 60.5 1,472,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,559원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 60.5 1,472,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,303원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 59% 1,027 24,992,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 432,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,474만 25.01
  2. 2,499만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 835만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 12,672원
월 부과액의 17년 5개월 월 1,472,200원 부과 · 814,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,395원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 1,100,000원 7,372,790원
2024년 적정 한주회계법인 1,100,000원 2,452,657원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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