기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

장관연립주택 관리비 명세서

대구광역시 달서구 중흥로 68

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,013원 달서구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 0%
  • 172세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
7개 동 · 3층
사용승인
1988.04.06 (38년차)
관리비부과면적
24,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
140대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021733
장관연립주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,335원 292.2 7,109,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,226원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 263.1 6,402,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.8 238,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 28,670
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.7 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 401,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,141원 319.1 7,764,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,716원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 82.8 2,015,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,983원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 219.0 5,329,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,442원 높음 178% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.3 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,453원 116.3 2,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,453원 높음 414% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 116.3 2,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,881원 225.3 5,483,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,648원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 47.0 1,143,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,073원 비교 자료 없음 -7.6 -184,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,572원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 138.3 3,366,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,132원 비교 자료 없음 15.1 366,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,799원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.8 481,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 589원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.2 101,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,559원 60.5 1,472,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,559원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 60.5 1,472,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,370원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 53% 1,013 24,659,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 602,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,455만 25.08
  2. 2,528만 25.09
  3. 2,405만 25.10
  4. 2,449만 25.11
  5. 2,373만 25.12
  6. 2,486만 26.01
  7. 2,476만 26.02
  8. 2,459만 26.03
  9. 2,421만 26.04
  10. 2,398만 26.05
  11. 2,449만 26.06
  12. 2,466만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,689,390원
2026년 7월
24,659,600원

세대당 ▼ -173원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 612만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 12,580원
월 부과액의 17년 4개월 월 1,472,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,395원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 1,100,000원 7,372,790원
2024년 적정 한주회계법인 1,100,000원 2,452,657원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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