기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

프라비다트라움 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로65길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 4,897원 관악구 대비 높음 125%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
2,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호아이피종합건설주식회사
주차
33대
CCTV
13대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021742
프라비다트라움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,088원 1,522.1 4,561,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,029원 높음 208% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 1,389.4 4,163,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.2 108,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 17,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 777% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 90.5 271,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,029원 1,953.3 5,853,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,034원 높음 110% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 348.5 1,044,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,538원 높음 326% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 1,498.2 4,489,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,758원 높음 242% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 76.2 228,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 363% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 30.4 90,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,493원 368.4 1,104,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,755원 높음 216% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 162.9 488,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 높음 595% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 177.9 533,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 637원 비교 자료 없음 27.6 82,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,584원 1,023.0 3,065,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,364원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 145.9 437,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,204원 높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 659.5 1,976,520
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 597원 높음 250% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.9 77,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,419원 높음 967% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 191.7 574,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 692원 30.0 89,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 692원 낮음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 30.0 89,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,885원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 125% 4,897 14,675,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,662만 25.01
  2. 1,469만 25.02
  3. 1,635만 25.03
  4. 1,468만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 599만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 2,000원
월 부과액의 5년 7개월 월 89,900원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 8,461원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 319,948원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법