기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

프라비다트라움 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로65길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 5,727원 관악구 대비 높음 152%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
2,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호아이피종합건설주식회사
주차
33대
CCTV
13대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021742
프라비다트라움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,172원 1,525.7 4,572,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,219원 높음 223% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 1,441.0 4,318,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 177% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 36.2 108,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.4 22,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 241% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 41.1 123,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,560원 2,019.7 6,052,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,200원 높음 115% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 355.7 1,066,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,025원 높음 345% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 1,519.4 4,553,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 296% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.3 96,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,758원 높음 235% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 76.2 228,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 457% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 36.0 107,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,284원 402.7 1,206,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,523원 높음 274% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 196.2 588,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 높음 553% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 177.9 533,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 660원 비교 자료 없음 28.6 85,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,309원 1,748.6 5,240,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,075원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 306.9 919,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,244원 높음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 748.0 2,241,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 높음 324233% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.2 45,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,934원 높음 183% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 474.3 1,421,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 597원 높음 242% 관악구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 25.9 77,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,108원 높음 797% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 178.2 534,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 692원 30.0 89,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 692원 낮음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 30.0 89,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,017원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 152% 5,727 17,162,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,469만 25.02
  2. 1,635만 25.03
  3. 1,468만 25.04
  4. 1,704만 25.05
  5. 1,733만 25.06
  6. 2,161만 25.07
  7. 1,962만 25.08
  8. 1,867만 25.09
  9. 1,505만 25.10
  10. 1,646만 25.11
  11. 1,539만 25.12
  12. 1,716만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,624,030원
2026년 1월
17,162,170원

세대당 ▲ +4,139원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 680만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 2,270원
월 부과액의 6년 4개월 월 89,900원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 8,461원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 319,948원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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