기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
프라비다트라움 관리비 명세서
서울특별시 관악구 신림로65길 27
- 세대당 14만원
- ㎡당 6,231원 관악구 대비 ▲높음 170%
- 130세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 2013.12.17 (13년차)
- 관리비부과면적
- 2,997㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대호아이피종합건설주식회사
- 주차
- 33대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아이피비엠씨관리 주식회사
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,630원 |
합계의 24%
|
1,502.2 | 4,501,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,029원 | ▲높음 206% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 | 1,389.4 | 4,163,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 835원 | ▲높음 195% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 36.2 | 108,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▲높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 6.3 | 18,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,622원 | ▲높음 477% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 70.4 | 210,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,775원 |
합계의 32%
|
1,985.6 | 5,950,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,034원 | ▲높음 104% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 348.5 | 1,044,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,538원 | ▲높음 330% 관악구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 | 1,498.2 | 4,489,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 746원 | ▲높음 291% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 32.3 | 96,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,758원 | ▲높음 246% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 76.2 | 228,510 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 700원 | ▲높음 371% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 30.4 | 90,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,690원 |
합계의 7%
|
420.3 | 1,259,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,928원 | ▲높음 321% 관악구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 | 213.8 | 640,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,101원 | ▲높음 561% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 177.9 | 533,190 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 660원 | 비교 자료 없음 | 28.6 | 85,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,866원 |
합계의 37%
|
2,293.2 | 6,872,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,475원 | ▲높음 210% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 324.3 | 971,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,565원 | ▲높음 132% 관악구 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 | 1,239.1 | 3,713,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 460원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 59,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,350원 | ▲높음 187% 관악구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 492.3 | 1,475,450 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 597원 | ▲높음 226% 관악구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 25.9 | 77,630 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,419원 | ▲높음 817% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 191.7 | 574,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 692원 |
합계의 0%
|
30.0 | 89,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 692원 | ▼낮음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 30.0 | 89,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,652원 | 중앙값 2,310원/㎡ ▲높음 170% | 6,231 | 18,674,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 445,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,662만 25.01
- 1,469만 25.02
- 1,635만 25.03
- 1,468만 25.04
- 1,704만 25.05
- 1,733만 25.06
- 2,161만 25.07
- 1,962만 25.08
- 1,867만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
644만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 2,150원
월 부과액의
6년
월 89,900원 부과 · 0원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,713원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 다한회계법인
- 감사비 1,100,000원 (세대당 8,461원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 319,948원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법