기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 중구 대신동
광명아파트 관리비 명세서
대구광역시 중구 큰장로 74
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,639원 중구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 0%
- 133세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1979.06.05 (47년차)
- 관리비부과면적
- 9,164㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 만 45년 되어 알수 없음
- 주차
- 71대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국티씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,276원 |
합계의 24%
|
395.9 | 3,627,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,876원 | ▼낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 303.0 | 2,776,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,089원 | ▲높음 578% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 73.9 | 676,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.8 | 35,110 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 316원 | ▲높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 732원 | ▼낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 10.6 | 97,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,572원 |
합계의 46%
|
748.5 | 6,859,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,710원 | ▼낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 126.4 | 1,158,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,192원 | ▲높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 568.8 | 5,212,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,843원 | ▲높음 646% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 41.3 | 378,060 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 827원 | ▲높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.0 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,779원 |
합계의 6%
|
98.4 | 901,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,323원 | ▲높음 534% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 62.7 | 575,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,455원 | ▲높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 35.6 | 326,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,913원 |
합계의 14%
|
231.0 | 2,116,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,762원 | ▼낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 | 54.6 | 500,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,735원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 155.8 | 1,427,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 273원 | ▼낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.0 | 36,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 752원 | ▼낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 10.9 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 393원 | ▼낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 5.7 | 52,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,361원 |
합계의 10%
|
164.9 | 1,511,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,361원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 164.9 | 1,511,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,901원 | 중앙값 2,011원/㎡ ▼낮음 19% | 1,639 | 15,015,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 259,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,500만 25.05
- 1,511만 25.06
- 1,513만 25.07
- 1,519만 25.08
- 1,510만 25.09
- 1,505만 25.10
- 1,654만 25.11
- 1,504만 25.12
- 1,507만 26.01
- 1,505만 26.02
- 1,506만 26.03
- 1,502만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 14,995,830원
- 2026년 4월
- 15,015,860원
세대당 ▲ +150원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,635만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 9,423원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,511,000원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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